地产股:一线龙头估值优势明显
2013年06月14日来源:0
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短期资金紧张成为大盘调整的导火索。实际上,这种调整早已埋下种子。就是新产业主题上涨速度太快了,特别是与传统产业的估值偏离过大,需要有一个修正。
如果再仔细分析上证指数的运行形态,目前似乎正在构筑一个大型头肩底。左颈位置为去年年初的2200-2400点,形态对象角度,本轮调整只是上述形态的右颈构筑的一部分,即2200点就会有很强的支撑。此外,此次冲高遇阻,也是上证指数受阻于500日均线的调整,此前笔者分析过,上证指数已于年初上试500日均线,从2444点以来的调整是一次蓄势,目标是寻找第二次有效突破500日均线,一旦成功,大盘将实现根本性转变。调整时间,短则三个月,长则六个月,也就是6-9月份都是敏感时间周期。
既然是一次结构性的内部修正,其性质不同于趋势性下跌,所以,我把它通俗称为“冲凉”,而不是一次“裸泳”。但这种结构性调整所带来的短期风险还是要注意回避。之后,笔者估计大盘将迎来1664点、1949点之后第三个拐点。但我们对这种大拐点的出现也不要激动。既然是大拐点,其后的行情是长周期的。未来行情的特点依然不会是齐涨齐跌,依然是结构性的。新产业蓝筹依然还会是将来的主流方向。
不过,短期机会会有所不同。主要是由于市场对中期业绩会越来敏感,因此,选择有业绩支持的品种,有可能是近期的主要策略。其中,地产这一类上市公司,估计中期业绩依然会较为亮丽,它们有可能会借良好的中期业绩而有所表现。
从行业动态看,房地产市场目前销售情况保持良好状态。特别是龙头一线房地产股的整体估值低于10倍,且今年以来的销售增速快于行业整体。
华侨城(000069):一季度数据看,财力状况明显好转。资产负债率为69.9%,低于行业平均水平,货币资金约75亿元。最重要的是公司已成功打造中国最大的主题公园旅游服务品牌,据此获取大量土地储备。近期又获得大股东支持,再注入深圳70万平方优质土地储备。目前再次回到250日年线附近,长期看似正在构筑大型底部。
招商地产(000024):通过香港子公司,使再融资渠道打开。作为招商局集团的地产平台,一直得到集团的支持,以及一系列资产注入,将推动公司持续成长。乐观预测,未来几年公司销售额将从目前的300亿逐步向千亿目标跃进。去年底以来,股价沿250日均线震荡盘升,长期趋势正在建立。
如果再仔细分析上证指数的运行形态,目前似乎正在构筑一个大型头肩底。左颈位置为去年年初的2200-2400点,形态对象角度,本轮调整只是上述形态的右颈构筑的一部分,即2200点就会有很强的支撑。此外,此次冲高遇阻,也是上证指数受阻于500日均线的调整,此前笔者分析过,上证指数已于年初上试500日均线,从2444点以来的调整是一次蓄势,目标是寻找第二次有效突破500日均线,一旦成功,大盘将实现根本性转变。调整时间,短则三个月,长则六个月,也就是6-9月份都是敏感时间周期。
既然是一次结构性的内部修正,其性质不同于趋势性下跌,所以,我把它通俗称为“冲凉”,而不是一次“裸泳”。但这种结构性调整所带来的短期风险还是要注意回避。之后,笔者估计大盘将迎来1664点、1949点之后第三个拐点。但我们对这种大拐点的出现也不要激动。既然是大拐点,其后的行情是长周期的。未来行情的特点依然不会是齐涨齐跌,依然是结构性的。新产业蓝筹依然还会是将来的主流方向。
不过,短期机会会有所不同。主要是由于市场对中期业绩会越来敏感,因此,选择有业绩支持的品种,有可能是近期的主要策略。其中,地产这一类上市公司,估计中期业绩依然会较为亮丽,它们有可能会借良好的中期业绩而有所表现。
从行业动态看,房地产市场目前销售情况保持良好状态。特别是龙头一线房地产股的整体估值低于10倍,且今年以来的销售增速快于行业整体。
华侨城(000069):一季度数据看,财力状况明显好转。资产负债率为69.9%,低于行业平均水平,货币资金约75亿元。最重要的是公司已成功打造中国最大的主题公园旅游服务品牌,据此获取大量土地储备。近期又获得大股东支持,再注入深圳70万平方优质土地储备。目前再次回到250日年线附近,长期看似正在构筑大型底部。
招商地产(000024):通过香港子公司,使再融资渠道打开。作为招商局集团的地产平台,一直得到集团的支持,以及一系列资产注入,将推动公司持续成长。乐观预测,未来几年公司销售额将从目前的300亿逐步向千亿目标跃进。去年底以来,股价沿250日均线震荡盘升,长期趋势正在建立。
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