华夏幸福(600340)战略性锁定京津冀优质资源
2014年06月18日来源:0安信证券
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公司与任丘市人民政府签订协议战略合作框架协议,共同推进河北省任丘市约定区域。本协议是排他性的,公司进行委托区域的开发建设及管理工作,包括在委托区域的开发中根据规划要求提供“九通一平”等基础设施建设工作、公共设施建设工作、土地整理投资有关工作、产业发展服务工作及相关咨询服务等服务。
委托区域占地面积约240平方公里,委托区域起步区有不低于3000亩(200 万平方米),且有不低于40 万平方米的开发用地的建设用地指标。项目位于京津保三角地带南部边缘,北侧紧邻保定市,属于环首都经济圈正南发展主轴的核心区,区域内有大广高速和京九铁路连接白洋淀与北京,并且经京九铁路至北京仅需1个半小时左右。
任丘市综合实力位居河北省“十强县”前列,并多年进入全国“百强”县,区域内已形成铝型材、摩托车、石油钻采设备等多个产业集群。项目开发难度远低于公司目前业绩主要来源的固安和大厂。区域内房价仅3000至5000元/平米,未来随着京津冀一体化的持续推进,特别是随着北京市新机场和大七环的建设,其作为北京首都功能疏解与产业转移的重要载体的作用将愈发突出。
本次项目标志着公司继续深耕距北京中心辐射100至150公里半径区域。该区域属于构筑京津保三角辐射带的第二圈层,其环北京区域委托面积已接近1300平方公里。公司将继续布局环北京外围远郊区市场,战略锁定较大面积的环首都经济圈区域稀缺资源。
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